¿Estás buscando comprar una vivienda en el Principado pero te sientes abrumado por la falta de oferta y la complejidad técnica? El mercado inmobiliario en Asturias ha cambiado. En 2026, las mejores oportunidades no llegan a los portales; se gestionan de forma privada.
En Elebe Inmobiliaria, como especialistas en la figura del Personal Shopper Inmobiliario (PSI), nos convertimos en tu único interlocutor para que comprar tu casa en el paraíso sea una inversión segura y no un problema de salud mental.
1. ¿Qué es un Personal Shopper Inmobiliario y por qué es tendencia en Asturias?
A diferencia de una agencia inmobiliaria tradicional, que cobra una comisión por vender un piso de su cartera, el Personal Shopper Inmobiliario trabaja exclusivamente para ti, el comprador.
En una región con una geografía tan diversa como la nuestra, desde el área metropolitana de Oviedo y Gijón hasta las zonas costeras del Oriente o el Occidente, contar con un experto que analice el mercado de forma integral es la única forma de garantizar el éxito.
Diferencias clave: Agente del Vendedor vs. Personal Shopper de Elebe
| Característica | Agencia Tradicional | Elebe (Personal Shopper) |
| Representación | Defiende al vendedor | Defiende tus intereses (comprador) |
| Cartera de pisos | Solo te enseña los suyos | Busca en el 100% del mercado (y particulares) |
| Negociación | Busca el precio más alto | Busca el precio más justo y bajo posible |
| Seguridad técnica | Superficial | Auditoría completa de cargas y estado |
2. Ventajas de contratar a Elebe Inmobiliaria en el Principado
Localización de inmuebles Off-Market
Muchos propietarios en Asturias prefieren la discreción. Tenemos acceso a una red de contactos que nos permite conocer viviendas en venta en Oviedo, Gijón, Avilés y zonas rurales antes de que se publiquen en internet.
Análisis del ITP y fiscalidad asturiana
La compra de una vivienda conlleva impuestos. En Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) tiene tipos que varían según el perfil del comprador (jóvenes, familias numerosas, zonas rurales en riesgo de despoblación). En Elebe te asesoramos para que aproveches todas las deducciones fiscales vigentes en 2026.
Revisión técnica y de la CUOTA
Si buscas una casa rural o una finca, nos encargamos de verificar la legalidad urbanística ante la CUOTA (Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Asturias), evitando que compres una propiedad con problemas de edificación o lindes.
3. ¿Cómo es nuestro proceso de acompañamiento?
- Entrevista de perfilado: Definimos tus «imprescindibles» (zona, presupuesto, eficiencia energética).
- Barrido de mercado: Buscamos en todas las inmobiliarias, portales y redes de particulares.
- Filtro y Visita Previa: Nosotros vamos primero. Si la casa tiene humedades, problemas de comunidad o mala orientación, la descartamos.
- Informe de Valoración: Te presentamos un análisis del precio real de la zona para evitar sobrecostes.
- Cierre y Notaría: Revisamos el contrato de arras y te acompañamos hasta la entrega de llaves.
Preguntas Frecuentes (FAQ) sobre el Personal Shopper en Asturias
¿Cuánto cuesta un Personal Shopper Inmobiliario en Asturias?
El honorario suele ser una tarifa fija o un pequeño porcentaje de la compra. Sin embargo, en la mayoría de los casos, nuestro servicio se autofinancia gracias al ahorro que conseguimos en la negociación del precio final de la vivienda.
¿Buscáis pisos en toda Asturias o solo en las ciudades?
Cubrimos todo el Principado. Desde pisos céntricos en Oviedo hasta propiedades singulares en el entorno rural o la costa (Llanes, Luarca, Ribadesella).
¿Es solo para inversores o también para particulares?
Ayudamos a ambos. Si buscas tu hogar habitual, priorizamos tu calidad de vida. Si buscas inversión, nos enfocamos en la rentabilidad bruta y neta del alquiler en Asturias.
Da el paso: Encuentra tu casa en Asturias con Elebe Inmobiliaria
No dejes la mayor inversión de tu vida en manos del azar o de quien solo quiere venderte su stock. Confía en la experiencia y el conocimiento local de Elebe Inmobiliaria.
👉 Reserva aquí tu sesión estratégica gratuita y dinos qué casa sueñas con encontrar. Nosotros la buscaremos por ti.
